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建筑工程

邯郸市城市规划管理条例

来源:中国优秀律师   网址:http://www.zgyxlaw.com/   时间:2014/7/11 15:10:31

邯郸市城市规划管理条例 河北省人民代表大会常务委员会关于批准《邯郸市城市规划管理条例》的决定(1994年06月28日河北省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 河北省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议决定,批准《邯郸市城市规划管理条例》,由邯郸市人民代表大会常务委员会公布施行 邯郸市城市规划管理条例(1994年04月23日邯郸市第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1994年06月28日河北省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议批准 第一章总则 第一条为科学制定城市规划,加强城市规划管理,合理进行城市建设,根据《中华人民共和国城市规划法》、《河北省城市规划条例》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例 第二条凡在本市区域内制定和实施城市规划,在城市规划区内进行各项建设 必须遵守本条例 第三条本条例所称城市,系指国家按行政建制设立的市、镇 城市规划区,是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。邯郸市的城市规划区,按市人民政府批准的范围执行;县(市)的城市规划区,由县(市)人民政府界定 第四条城市规划必须符合市情,适应社会主义市场经济发展的需要,依据本市国民经济和社会发展规划,正确处理近期建设与长远发展的关系,合理控制市区规模、积极发展小城市,坚持科学布局、提高城市整体功能的原则。编制城市规划必须保护文物古迹、自然景观、城市风貌,体现国家历史文化名城特点,必须合理用地、节约用地,加强城市绿化建设,提高和改善环境质量,并与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调 城市规划确定的城市基础设施项目和城市综合开发建设项目,应纳入城市国民经济和社会发展规划,按计划、分步骤实施 第五条市人民政府城市规划行政主管部门,主管全市行政区域内的城市规划和管理工作;县(市)、峰峰矿区人民政府城市规划行政主管部门,主管本行政区域内的城市规划和管理工作。其主要职责是 (一)贯彻执行有关城市规划的法律、法规、规章和政策 (二)承办城市规划编制的具体组织工作 (三)参与建设项目建议书和可行性研究工作,负责本行政区域内建设项目的选址规划管理,核发选址意见书 (四)负责建设用地和建设工程的规划管理,核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 (五)对城市规划的实施进行监督和检查,查处违反城市规划的行为 丛台区、邯山区、复兴区、邯郸县人民政府城市规划行政主管部门受市人民政府城市规划行政主管部门的委托,负责本行政区域内城市规划的部分管理工作 县城以下建制镇人民政府负责本行政区域内的城市规划管理工作 第六条城市人民政府应当每两年将城市规划的实施情况,向同级人民代表大会或其常务委员会报告 第七条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务,并有对违反城市规划的行为进行检举和控告的权利 第二章城市规划的编制与审批 第八条编制城市规划,必须进行调查研究,科学预测和技术经济论证,确定城市性质、发展目标和发展规模。主要建设标准、定额指标和开发程序,应同国家、省和本市及各县(市)的经济发展水平相适应 第九条邯郸市城市总体规划由市人民政府组织编制,按《河北省城市规划条例》的规定报批 各县人民政府所在地镇的总体规划,由各县人民政府负责组织编制,报市人民政府审批。县级市的城市总体规划由本级人民政府负责组织编制,经邯郸市人民政府审查同意后,报省人民政府审批 县城以下建制镇的总体规划由镇人民政府会同各县(市)、区城市规划行政主管部门组织编制,报县(市)、区人民政府审批,并报市城市规划行政主管部门备案 各级人民政府在向上级人民政府报批城市总体规划前,须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意 第十条邯郸市区分区规划和控制性详细规划由市城市规划行政主管部门负责组织编制,报市人民政府审批。县(市)人民政府所在地镇的控制性详细规划由县(市)城市规划行政主管部门组织编制,报同级人民政府审批,并报邯郸市城市规划行政主管部门审查备案 其他建制镇的详细规划,由镇人民政府负责组织编制,报县级人民政府城市规划行政主管部门审批 近期建设区域应编制修建性详细规划。建设单位在向城市规划行政主管部门取得规划设计要点后,委托具有相应规划设计资格的单位编制修建性详细规划。修建性详细规划由城市规划行政主管部门审批 第十一条邯郸市区及各县(市)区域内的铁路客站、大型广场,文化、体育中心,大中专院校,象征城市的雕塑、纪念碑的详细规划设计方案,须经专家充分论证后,分别报市、县(市)人民政府批准。文物的维修、复建的详细规划设计方案,按《河北省文物保护管理条例》的规定报批 第十二条抗震、人防、消防等专业规划,由其主管部门根据城市总体规划编制,经同级城市规划行政主管部门综合平衡,按规定报有关部门批准后,纳入城市总体规划 第十三条经过批准的城市总体规划,分别由组织编制的城市人民政府公布 第十四条城市总体规划在实施中需要进行局部调整或变更城市性质、规模、发展方向和总体布局的,按《河北省城市规划条例》 第二十条规定执行 经批准的城市总体规划,任何单位和个人不得擅自调整和变更 第三章城市新区开发和旧区改建 第十五条新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则,坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一 企事业单位自建独立生活区,必须负责生活区内的市政公用设施、公共建筑设施的建设,还必须承担生活区与城市市政公用设施相衔接的配套建设 第十六条旧区改建要统筹安排,有计划、有步骤地进行,旧区改建的重点是市政公用设施简陋、交通不畅、环境污染严重以及居住生活条件较差的区域 第十七条旧区内不得新建有污染的项目。对现有污染环境和影响居民安全、生活安宁的污染源,应限期治理。治理期间不得进行与治理无关的扩建工程。新区内的建设项目,不得污染和破坏城市环境 第四章城市建设用地的规划管理 第十八条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。城市人民政府根据城市规划实施的需要作出的调整用地决定,任何单位和个人必须执行 第十九条严禁擅自占用城市道路、公共绿地、公共活动用地、广场、文物古迹保护区、河道、水库和泄洪区,不得损毁古树名木、占压地下管线或其他设施进行建设 第二十条建设项目可行性研究阶段,应有城市规划行政主管部门参加;可行性研究报告完成后,由城市规划行政主管部门审查,核发选址意见书 建设项目的选址,由城市规划行政主管部门会同土地、环保、消防、文物等有关部门共同进行 第二十一条任何单位和个人进行建设,需要使用城市规划区内的土地,必须向建设项目所在地城市规划行政主管部门申请领取建设用地规划许可证,并按以下程序办理 (一)建设单位或个人持建设项目的有效文件,填写建设用地规划申请书,向城市规划行政主管部门申请选址定点 (二)城市规划行政主管部门根据建设项目的性质、规模及其他要求确定建设地点 (三)城市规划行政主管部门在地形图上标绘出用地位置、范围,道路红线 提出规划设计要点,大中型项目的建设单位应报送经过批准的初步设计总平面图 由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请办理用地手续 第二十二条住宅建设按居住区规划综合开发,居住区各项建设用地由开发单位统一办理用地手续,各单位新建零星住宅申请用地,不予安排 第二十三条城市规划行政主管部门在核定建设用地界限时,应将相临规划道路宽度一半的土地,滨河道及其绿化防护带用地,公用环卫设施用地等同时划入建设单位用地范围。作为城市市政公用设施用地 城市规划区内的农村集体单位或个人在其使用的土地上进行建设,应服从城市的规划管理。市政公用设施和城市绿化需要通过或占用集体单位或个人使用的土地时,任何单位和个人不得阻挠 第二十四条用地单位或个人取得土地使用权后,土地已闲置两年以上、用地单位撤销或迁移的,由县级以上人民政府依法收回土地。重新安排建设项目时,按本条例 第二十一条规定办理 第二十五条使用城市规划区内的土地进行临时建设,必须向城市规划行政主管部门提出申请,经审查核准领取临时用地规划许可证后,方可向当地土地管理部门办理临时用地手续。临时用地的期限不得超过两年。因特殊原因确需延期使用的 应提前一个月办理延期使用手续 在临时用地上不得建设永久性建筑物、构筑物和其他设施 第二十六条在城市规划区内新建和扩建农村居民点、建设乡(镇)村企业和公共设施,必须符合经过批准的村镇规划,其用地位置、范围经城市规划行政主管部门核准,领取建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门办理用地手续 第二十七条出让、转让城市国有土地使用权,必须符合城市规划,并附有城市规划行政主管部门出具的规划设计条件及附图,受让方不得

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